Frazionamento in 2 unità di un appartamento
1 da vendere, 1 in affitto

frazionamento di un appartamento

Questo è un ottimo esempio di come si può trarre vantaggio da un grande appartamento senza svenderlo sul mercato

L'esigenza della committenza era duplice:

  • evitare di pagare molte tasse e rate condominiali per un appartamento non più utilizzato
  • non vendere tutto il bene ma anzi utilizzarne una parte per ottenere una rendita mensile

Per fare questo si è scelto di frazionare in due l'appartamento ottenendo due unità completamente indipendenti

  1. La più piccola da affittare è stata ristrutturata completamente ottenendo un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta: la migliore disposizione per una famiglia contemporanea
  2. La porzione più grande non è stata ristrutturata ma destinata alla vendita

Foto dell'appartamento ristrutturato da affttare

Il soggiorno

In questo soggiorno di circa 20 mq c'è tutto: la cucina ad angolo, il divano con tv, la zona pranzo, un piccolo ripostiglio

Il corridoio

In fondo al corridoio è stato ottenuto un armadio a muro che ospita la lavatrice

Foto prima e dopo la ristrutturazione - letto

Il nuovo bagno con finestra

Pianta dell'appartamento con indicata la posizione degli arredi

Pianta dell'appartamento

In rosso, sulla destra, la porzione frazionata non ristrutturata e destinata alla vendita. A sinistra l'appartamento ristrutturato

Pianta dell'appartamento

Pianta con le demolizioni (in giallo) e costruzioni (in rosso). E' visibile come il bagno è stato ottenuto sottraendo dello spazio dalle due stanze che sono poi diventate il soggiorno e la cameretta

RENDERING: immagine computerizzata fornita alla committenza in fase di progetto

di  - 02/12/2017

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